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政府公布財案後,買家入市信心大為提升,大圍區3月暫錄11宗成交,大圍名城佔約5宗。近日,有業主劈近「2球」沽出一個3房單位,成交價為1460萬元,是次轉手賬面仍賺約260萬元離場。
由長實及港鐵合作發展的大圍名城,一期由2010年9月起正式入伙。中原地產馬鞍山新港城分行高級營業經理梁偉健表示,屋苑最新錄1期2座高層NC室成交,實用面積842平方呎,屬3房連套房間隔,座向東南,享山景,去年7月開價約1650萬元,日前議價後以1460萬元易手,呎價17,340元,期內累減約190萬元。
據了解,新買家為同區租客,見業主提供較大議價空間,感樓價有機會見底回升,即把握機會轉租為買,入市單位自住。原業主則於2016年以1200萬元購入單位,持貨8年,現轉手賬面獲利約260萬元離場,單位升值約21.7%。
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