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美國前財政部長薩默斯表示,聯儲局和其他機構對商業地產相關金融風險進行調查是正確的,這是短期內比考慮提高大銀行資本標準更重要。美國商業地產過剩問題,會是美國經濟的衝擊,假如處理不好,可能會引發地產市場的風險。如不早作準備,或會擴散到其他地產市場,甚至影響到世界各地樓市。
薩默斯指出,監管機構對於美國商業地產感到擔憂是對的,銀行業長期存在的問題是未關注資產市場價值,美國商業房地產領域尤為突出,這個市場流動性欠佳。
筆者覺得假如聯儲局能夠針對解決美國商業地產問題,會為全球物業投資市場拆除炸彈,減少投資者風險。即使投資者並非身在美國,也會受惠。
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