啟德新盤|天璽‧海新盤攻略懶人包|價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)

啟德新盤|天璽‧海新盤攻略懶人包|價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)

新盤攻略 - 本地

日期 :2024-02-26 更新时间 :2024-11-04

由新鴻基精心策劃的天璽•海位於啟德新區承豐道26號,項目分2期發展,全期合共提供439伙,料先推1期256伙單位。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情,不斷更新天璽•海價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。

啟德天璽‧海新盤攻略懶人包

  本文目錄:

-價單及呎價

-折扣

-付款計劃

-攻略時間表

-平面圖

-示範單位

-生活配套

-同區樓盤比較

-樓盤資料

啟德天璽‧海價單及呎價

・首批價單

有待公布


**一手住宅物業銷售資料    


按此即睇天璽‧海樓盤簡介:位置、入伙日期、單位面積、間隔、層數


啟德天璽‧海折扣

有待公布

啟德天璽‧海付款計劃

有待公布

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啟德天璽‧海新盤追蹤時間表

2024年04月

啟德新盤│新地「跑道王者」天璽‧海累沽32伙 逾半屬非本地買家


2024年03月

啟德新盤|「跑道王者」天璽‧海特色戶近1.49億沽


2024年02月 -

啟德天璽.海第1期 樓書出爐 下月招標賣

啟德新盤|天璽•海近8萬呎住客會所曝光 最快下周上載樓書


2023年04月 -

啟德新盤| 新地「雙鉅盤」天璽‧天及天璽‧海 天璽‧海1期冀6月招標賣

啟德天璽‧海平面圖

按此即睇更多天璽‧海:樓盤平面圖、物業外貌、周邊景觀


啟德天璽‧海示範單位

有待公布


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啟德天璽‧海生活配套

天璽•海住客會所佔地約8萬方呎,設備包羅萬有,包括中庭花園連約35米戶外泳池、24小時健身室、海景宴會室、「一期一會 The Atelier」工作坊,可提供租用練習花藝或茶道。除此之外,項目更首度與專業醫擦服務機構康禧醬護合作,透過住戶手機應用程式,為住戶配對超專業營養師、醫護、證理師及看護等,可作網上即時查詢及基本診斷,提供健康生活顧問服務。


在交通方面,項目鄰近啟德公眾碼頭,在指定時段提供來往北角碼頭至觀塘碼頭的渡輪服務。另外。承豐道設有多條巴士專線來往啟德郵輪碼頭至東九龍各地。


啟德區內設有多個屋苑商場,雲集多間餐廳、便利店及超市。除了基本民生商店之外,區內亦提供大型購物中心AIRSIDE,及預計在2024年9月落成的雙子匯,為區內居民提供優質的生活態度。


校網方面,天璽‧海屬34小學校網,中學為九龍城。

啟德天璽‧海樓盤資料

位於啟德新區承豐道26號的天璽•海,由新鴻基發展,項目分2期發展,全期合共提供439伙,第1期涉及256伙,實用面積541至4,608平方呎,戶型為2房1套至4房3套連工作間,主打大單位7成屬4房戶,另設23伙特色單位,其中8伙配備私人泳池。


啟德天璽‧海關鍵日期為2025年11月30日,屬34小學校網,中學為九龍城。


物業名稱:天璽‧海
所在地區啟德
中文地址:承豐道 26  號
英文地址:26 SHING FUNG ROAD
大廈座數:7座
大廈層數:

第1、3、5及6座:  2樓至28樓連天台

第2座:  2樓至26樓

MANSION 1: 地庫1樓至6樓連天台

MANSION 2: 地庫1樓至7樓連天台

單位總數:

256伙

樓層高度:有待公布
實用面積:

541至4,608平方呎

單位間隔:2房至4房戶
發展商:

新鴻基

管理公司:

Infinite Carat Living Limited

關鍵日期:

2025年11月30日

校網:34小學校網;中學為九龍城




啟德天璽‧海同區樓盤比較

一手樓盤比較

樓盤首批平均呎價(元)首批最平售價推出月份/年份
HENLEY PARK21,088518.22萬元6/2023
THE HENLEY26,448748.9萬元4/2021

啟德海灣 1

19,798

575.016萬元

10/2023
嘉峯匯

22,888

650.8萬元

5/2021
MONACO MARINE24,833566.2萬元4/2022

MONACO ONE

23,365756.8萬元11/2021


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二手樓盤比較

樓盤 平均成交呎價(2024年10月) 成交及樓價走勢
維港1號 實 -- / 呎 即睇 維港1號 成交及樓價走勢
龍譽 實 $16,614 / 呎 即睇 龍譽 成交及樓價走勢
Oasis Kai Tak 實 $19,231 / 呎 即睇 Oasis Kai Tak 成交及樓價走勢
天寰 實 $16,494 / 呎 即睇 天寰 成交及樓價走勢


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天璽•海 第1期

26 Shing Fung Road

541/4608sq. ft.

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