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樓價回落,吸引投資客出動,灣仔尚翹峰有2房單位,最近成交價跌穿900萬元,外區客見物業擁優越地理位置,即以880萬元連租約購入,較銀行估價低約6%,且暫可享約2.9厘租金回報。
由華人置業及市區重建局合作發展的尚翹峰,由3座住宅大廈組成,樓齡已逾17年。中原地產灣仔及銅鑼灣區高級資深區域營業董事鄭莉莉表示,灣仔尚翹峰2座高層F室,實用面積433平方呎屬房間隔,座向南,最新以880萬元連租約易手,呎價20,323元,較銀行估價約934萬元低約6%。
據了解,新買家為外區客,鍾情灣仔區校網及區內大型屋苑,加上見物業配套齊全,位置便利,即決定買入單位,待租約期滿後收回自用。單位現時月租2.1萬元,買家暫可享約2.9厘租金回報。原業主則於2008年以520萬元買入單位,持貨15年多,一直作收租用途,是次易手賬面獲利360萬元,單位升值近7成。
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