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新春假期節日氣氛漸減退,二手市場開始重新現「動力」。上車熱門屋苑之一的沙田第一城,一個三房單位業主,於放盤半年內,累減5次共160萬元,單位終以「5字頭」獲承接。
雖然息口仍然未顯著回落,惟住屋需求殷切,上車市場開始起動。熱門上車屋苑沙田第一城,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,屋苑3期32座高層B室,實用面積約451方呎,屬三房間隔,向西北,外望景觀開揚。業主去年8月開始放售,當時叫價720萬元,翌月即減價至680萬元,不過,去年第4季樓市氣氛持續疲軟,業主再度下調叫價至630至年底600萬元,踏進2024年,業主再不斷調低叫價至565萬元,最終獲買家出價洽高,最後雙方協議以560萬元成交,平均呎價12, 417元。
今年2月,8座低層B室,實用面積451方呎,屬同類型單位,成交價565萬元,平均呎價12,528元,是次成交則為高層單位。本月暫錄5宗成交,本月屋苑平均呎價 12,298元。
今年2月,8座低層B室,實用面積451方呎,屬同類型單位,成交價565萬元,平均呎價12,528元,是次成交則為高層單位。本月暫錄5宗成交,本月屋苑平均呎價 12,298元。
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