二手成交│新年假期內沙田聚龍居3房套988萬沽 單位期內升值21%

二手成交│新年假期內沙田聚龍居3房套988萬沽    單位期內升值21%

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2024-02-16

新年期間,節日氣氛濃厚,影響睇樓活動,交投疏落,沙田及大圍區本月至今暫錄約11宗二手成交,較上月同期跌約6成。沙田聚龍居剛錄本月首宗成交,一個3房套單位放盤期內累減「1球」,終以988萬元沽出。

沙田聚龍居3房套成交呎價

鄰近港鐵顯徑站的聚龍居,屋苑共有11座住宅大樓,合共640伙。中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示,聚龍居於新年假期內錄9座中層C室成交,單位建築面積991平方呎,實用面積749平方呎,3房連套房間隔,開價約1100萬元,議價後累減約112萬元,以988萬元成交,呎價為13,191元。


據了解,新買家為用家,見單位價錢合理,即入市單位自用。原業主則於2014年以818萬元買入單位,持貨10年,是次易手賬面獲利約170萬元,單位期內升值21%。


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