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市場信心疲弱,有納米細戶錄蝕讓離場。長沙灣單幢物業喜遇,近日錄一伙一房單位,業主減價50萬元,以「3字頭」沽出單位,除了一房戶樓價跌穿400萬元外,原業主持有單位逾6年,蝕足「1球」離場。
由市建局、英皇國際發展的長沙灣喜遇,乃單幢式物業,中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示,喜遇低層D室,實用面積286方呎,採一房間隔,座向西南方,望街景,業主最初開價440萬元,議價後以390萬元成交,實用呎價13,636元。歐陽振邦指,原業主於2017年9月以490.64萬元一手購入單位,持貨超過6年,現轉手帳面蝕讓100.64萬元。
翻查紀錄顯示,3年前同座低層D室,樓層比剛成交低5層,成交價528萬元,單位面積287方呎,平均呎價18,397元。是次成交單位成交價較低層單位平足138萬元。喜遇鄰近房協「喜」字系列屋苑,如喜薈、喜盈、喜韻等。
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