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市場氣氛回暖,業主普遍願意減價沽貨,買家入市步伐有所加快。元朗YOHO TOWN新錄得一宗二手成交個案,一個2房單位以462萬元沽出,原業主持貨約4年,是次轉讓賬面蝕讓108萬元。
上述買家為上車客,心儀YOHO TOWN鄰近元朗站及商場,配套齊全及交通方便。中原地產元朗新時代廣場第二分行分行經理彭成裕表示,1座低層C室,實用面積393方呎,屬兩房間隔,原業主去年10月放盤叫價為600萬元,市況淡靜下,業主多次主動減價,最新叫價500萬元,近日獲買家垂青洽購,雙方議價38萬元,以462萬元成交,呎價為11,756元。
據了解,原業主於2019年底以570萬元買入,持貨約4年,現轉手賬面蝕108萬元,蝕幅約19%。
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