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市場預計聯儲局今年將會減息,加上利淡因素逐漸消退,近期入市氣氛好轉,交投回升。東涌區本月累錄25宗買賣成交,較上月同期升1.5倍。
東環旁邊設有小型商場,商戶包括超市、食肆及生活百貨店等,基本設備齊全。中原地產東涌昇薈第一分行B組分行經理張兆辰表示,東環2B座高層3室,實用面積479平方呎,屬兩房套房間隔,享海景。業主上月開價610萬元放盤,減價45萬元,以565萬元沽出,呎價11,795元。
據了解,新買家為上車客,於機場工作,見東環樓下設有巴士站來往機場,加上樓齡年輕,會所設施完善,見上址間隔合用,價錢合理,即入市自用。原業主於2018年10月以660萬元買入,持貨5年多轉手,帳面蝕95萬元,貶值14%。
張兆辰補充,上址2015年9月一手成交價592.53萬元,最新造價較一手價低27.53萬元或4.6%。
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