二手成交│外區換樓客進駐荃灣西「站頂」 海之戀海景1房戶752萬沽
減息憧憬升溫，最近交投回升，買家見樓市開始轉勢，紛紛加快入市。近日，荃灣西海之戀新錄得一宗二手成交個案，原業主累減「1球」沽出一個一房戶，以752萬元成交，是次成交帳面獲利40.2萬元。
荃灣海之戀1房戶成交呎價
臨海而建的海之戀共分為2期發展，樓齡僅有5年，環境清幽且景觀開揚。中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，上述成交單位為荃灣海之戀7座中層C室，實用面積391平方呎，屬一房間隔，享汀九海景。原業主於去年4月開價890萬元試水溫，不料市場波動，期間多次下調叫價，最新叫價780萬元，近日獲買家洽購，議價後以752萬元成交，單位期內累減138萬元，呎價為19,233元。
據了解，買家為外區換樓客，曾於荃灣居住多年，認為該區交通起居方便，見海之戀屬「站頂」屋苑，樓齡新，加上第7座位處大單邊，景致相對優質開揚，見樓價現水平吸引，日前成功沽出舊居後，隨即入市上址。
資料顯示，同類單位高峰造價達919萬元，樓價現已回落約18%。而原業主於2017年中以711.8萬元一手買入，持貨6年半沽出，帳面賺40.2萬元，升值約5.7%。
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