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樓市調整,二手市場頻錄蝕讓成交,準買家趁機以平價物色優質貨。沙田鐵路概念盤溱岸8號,一個望河景的四房雙套房大單位,業主4個月減價近600萬元,最終 以2,120萬元沽出。
後市開始明朗化,二手交投略有起色,中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田及大圍區本月至今暫錄約35宗成交,較上月同期增約4成,其中,溱岸8號剛錄本月首宗成交。
單位為1座中層C室,建築面積1,750方呎,實用面積1,333方呎,4房連雙套房間隔,享河景,業主去年9月時開價約2,700萬元,日前議價至2,120萬元沽出,實用呎價15,904元,累減約580萬元。據了解,新買家為用家,見屋苑環境舒適,配套完善,單位質素高,業主亦提供合理議價空間,間隔合用,即把握機會入市單位自住。原業主於2012年以1624萬元購入單位,持貨12年,是次轉手,帳面賺約496萬元,升值約30.5%。
溱岸8號位於港鐵車公廟站旁,由新世界發展及港鐵發展。屋苑毗鄰港鐵之餘,並設有一個港鐵出口直達屋苑,整項目共分4座,提供981伙,主打三房及四房單位,另設有20個複式戶。
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