二手成交｜PARK YOHO開放式首穿300萬 業主買入三年慘蝕逾百萬
整體經濟氣氛欠佳，惟部份買家見樓價回落，遇上筍盤即承接。元朗錦上路大型屋苑PARK YOHO，一個開放式戶，首度跌穿300萬元水平。屋苑新近一個開放式單位，租客見租盤漸缺，隨即租轉買，以「2字頭」接貨。
蝕讓｜PARK YOHO｜呎價
去年11月，新地與港鐵合作發展的元朗新盤YOHO WEST以低價作招徠，首批單位280伙平均呎價介乎10,000至12,812元，吸納大批市場購買力。
PARK YOHO細戶跌穿300萬
同系的錦上路大規模屋苑PARK YOHO，建有6期住宅共52座，最早一期已落成9年，有細單位業主近日蝕讓離場。利嘉閣地產元佩峻巒分行經濟鄧啟林表示，2A期15B座高層E室，實用面積251方呎，屬開放式戶，主要望內園景，買家本身同居住PARK YOHO，屬分支家庭，一直租住屋苑，由於想靠近家人居住，原本想找屋苑租盤單位租用，但心儀單位被租出，亦見近半年租盤逐漸緊張，見樓價大幅回落到吸引水平，約看單位後，發覺單位保養簇新企理，遂放棄承租單位，索性轉租為買，以295萬元購入單位自用，平均呎價11,753元，乃同類開放式首度跌穿300萬元水平。早前同類單位造價徘徊310至320萬元。
資料顯示，原業主於2020年9月以420萬元購入單位，持有單位近4年，是次沽貨，帳面慘蝕125萬元，蝕幅達30%，本月成交暫錄2宗。屋苑總單位近3,000伙，目前放盤量約260個，最平叫價320萬元。
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