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二手市場持續整固,有買家轉投到更低門檻的居二市場,深水埗怡靖苑新錄的一宗二手成交個案,一個3房單位以綠表價525萬元沽出,呎價僅為8,242元。
樓齡近21年的怡靖苑共有3座住宅大樓,合共672伙。中原地產西九龍美孚6期分行副區域營業經理霍劍亮表示,深水埗怡靖苑A座高層8室,實用面積637平方呎,建築面積884平方呎,屬三房一廁間隔,單位座向西北方,望開揚都市景,最新以綠表價525萬元易手,呎價8,242元。
據了解,原業主於1998年6月以225萬元購入單位,當時單位亦補地價,持貨26年,是次沽出單位賬面獲利300萬元離場,單位升值1.3倍。
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