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受惠於施政報告放寬居屋按揭貸款保證期,由30年廷長至50年,有不少綠表買家轉移至高齡居二市場。近日小西灣富怡花園獲用家以433萬元承接一個3房戶,單位享全海景致,呎價僅逾7000元,相當吸引。
28年樓齡的富怡花園共有5座住宅大樓,戶型涵蓋兩房及三房單位。中原地產藍灣半島第二分行高級分行經理冼子明表示,小西灣富怡花園1座鳳凰樓層單位,實用面積587平方呎屬3房套間隔,享全海景,單位原先以綠表價460萬元放盤,最終以433萬元成交,呎價7,376元。
據了解,新買家為用家,鍾情單位海景。原業主則於1995年8月以128萬元買入單位,持貨28年,是次沽出賬面獲利305萬元,單位期內升值約2.4倍。
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