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市場焦點落於一手,近日二手交投較淡靜。錦繡花園12月暫錄約3宗成交,其中一幢雙號屋物業險守900萬元關口,原業主累減約160萬元,最終成交金額為900萬元,呎價約10,613元,而物業期內攀升約10倍。
樓齡近逾半世紀的錦繡花園共有93期,合共5,018伙。中原地產新界北豪宅第四分行副分區營業經理羅偉蓮表示,屋苑新近錄J段1街雙號屋,建築面積850平方呎,實用面積848方呎,10月時開價約1060萬元,議價後以900萬元沽出,累減約160萬元,呎價約10,613元。
據了解,新買家為區內換樓客,見該區居住環境舒適,樓價已大幅回落,單位價錢合理,即決定購入單位自用。原業主於1989年以82萬元購入上址,持貨34年,是次沽出單位賬面獲利約818萬元離場,單位期內升值約10倍。
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