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樓價已大幅回落,近期市況好轉,利好因素增加,不少買家趁平加快入市。荃灣映日灣一個罕有海景3房戶,一手原業主恨劈362萬元出售物業,成交價為1,318萬元,持貨約4年,帳面大蝕143萬元離場。
為半新盤的荃灣映日灣,在首輪開售當天已經全數沽清,銷情熱烈,屬當時大熱樓盤之一。中原地產荃灣海之戀第三分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示,荃灣映日灣2座高層A室,實用面積690平方呎,屬三房套房連儲物房間隔。去年開價1680 萬元,業主起初不急售,直至近月心態改變,加上市場氣氛觀望,遂調低叫價至1450 萬元,但依然未有實在客人出現,直至最近樓市氣氛好轉,一手熱賣,終引出購買力,單位終獲買家洽購,經多番議價後以1318萬元成交,呎價19,101元。
據了解,買家為新婚夫婦,為同屋苑租客,今年較早前睇樓多時仍未遇到心水三房單位,故於約半年前先租住映日灣,最近見同屋苑頗多成交造價倒退至一手價,甚至蝕讓,因此重燃入市意欲, 上址近望園景,遠望海景,裝修企理,兩度視察便決定承接。而原業主於2019年9月以1461萬元一手買入,持貨約4年,帳面蝕143萬元,單位貶值約1成。
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