二手成交│ 寶馬山花園3房套銀主盤1,338萬沽 低市價25% 重回1997年價
銀主盤價低吸引，無論居屋、私樓、連豪區都有，不過買之前記得要了解清楚物業資料，因為銀主盤成功交易後，是不能撻訂。近日市場錄得一宗寶馬山花園銀主盤成交個案，一個3房套單位以1,338萬沽出，較市價略低25%成交。
寶馬山花園3房套銀主盤成交呎價
32年樓齡寶馬山花園，屋苑分為 2 期，合共809伙。中原地產北角半山豪廷峰分行首席分區營業董事林志達表示，寶馬山花園11座中高層A室，實用面積843平方呎，建築面積1,070平方呎，屬3房1套房間隔，望遊輪碼頭海景，以銀主盤形式放盤，最終以1,338萬元成交，呎價15,872元，較市價略低25%。
據了解，新買家為用家，鍾情單位海景。原業主則於2014年以1,600萬元買入單位，持貨9年，是次轉手賬面需蝕讓262萬元離場，單位期內貶值約16%。而林志達補充，一伙10座中高層同類單位於1997年7月以1,368萬元成交，可見是次造價重回1997年水平。
大家要留意，銀主盤是奉行「必買必賣」模式，簽了買賣合約後，就算之後律師樓發現樓契有問題，合約任何一方均必須完成這項交易，記得要了解清楚物業資料。
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