二手成交｜九肚山尚珩首宗二手 雙號屋連雙車位以5720萬沽慘蝕逾2,000萬元
減辣後市場氣氛有改善，部份買家加快入市，更推動大碼成交，市場最新錄九肚山尚珩首宗二手成交，一套洋房物業累減近「5球」終以5720萬元成交，原業主是次成交蝕讓金額等同5個沙田第一城物業價值，損失慘重。
九肚山尚珩雙號屋連雙車位成交呎價
由香港興業及南豐合作發展的尚珩，樓齡僅有6年，位於九肚山豪宅地段，價值非凡。宅中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示，上述成交單位為九肚山尚珩雙號屋，實用面積2607平方呎，連約620呎花園及566呎天台，望開揚沙田市景可遠眺沙田馬場城門河景，開價約6200萬元，議價後連雙車位以5720萬元沽出，累減約480萬元，呎價為21941元。
據了解，新買家為用家，見屋苑環境舒適，少有放盤，即購入單位自住。原業主於2019年2月以約8000萬元買入單位，持貨4年，現轉手賬面蝕讓約2280萬元離場，單位期內貶值28.5%。
蝕讓金額等同5個單位價值
跟據House730搵樓平台資料顯示，本月沙田第一城暫錄成交物業當中，平均成交價約450萬元，與上述九肚山尚珩蝕讓個案比較，其蝕讓金額超逾2000萬元，即等於5個沙田第一城單位價值，原業主損失慘重。
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