投資者趁低吸納!435萬買沙田中心兩房 料享3.9厘回報|二手樓成交

投資者趁低吸納!435萬買沙田中心兩房 料享3.9厘回報|二手樓成交

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2023-12-07

近期交投氣氛有改善,部分投資者趁低吸納。中原地產沙田站第一分行高級資深分區營業經理敖國偉表示,沙田中心剛錄本月首宗二手成交,單位為廣寧大廈(H座)中層C室,實用面積約310方呎,兩房間隔。

上述沙田中心成交單位坐向東南,望內園景觀。放盤時叫價約460萬元,議價後以435萬元沽出,累減25萬元或約5.4%,呎價約14,032元。

市值月租1.4萬元

敖國偉指,新買家為長線投資者,見近期樓價已大幅回落,屋苑交通方便,鄰近大型商場,即把握機會入市單位收租。單位市值月租約14,000元,以此計算,買家料可享約3.9厘租金回報。


原業主於2010年7月以205萬元買入單位,持貨約13年,現轉手帳面獲利230萬元,單位期內升值約1.1倍。

資料來源am730

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