二手成交│專才千萬入市西營盤星鑽2房戶 慳近「2球」新印花稅

二手成交│專才千萬入市西營盤星鑽2房戶    慳近「2球」新印花稅

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2023-12-09

近期入市氣氛回升,減價盤不乏承接。近日,有專才受惠於「先免後徵」置業優惠,以1,165萬元承接西營盤星鑽一個2房單位,足足慳約174萬元印花稅。

西營盤星鑽2房成交呎價

西營盤星鑽為區內單幢式物業,鄰近港鐵站,樓齡新淨,備受專業人士歡迎。中原地產西南區泓都分行區域營業經理黃小江表示,星鑽高層J室,實用面積499平方呎,屬2房間隔,向南,享開揚景觀。業主今年10月放盤,叫價1,298萬元,最新以1,165萬元沽出,累減133萬元或約1成,呎價23,347元。


施政報告提出由原定的「先徵後退」改為「先免後徵」,海外專在購入物業時,可暫免徵收相關稅項,若其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項,而上述專才見雙辣稅改為「先免後徵」,足足慳約174萬元印花稅,故此購入單位作自住之用。


據了解,原業主則於2016年以1,148萬元買入單位,持貨7年,是次沽出賬面獲利17萬元。


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