二手成交|港鐵白石角站未見影 大埔雲滙2房戶業主4年蝕近「2球」沽

二手成交|港鐵白石角站未見影   大埔雲滙2房戶業主4年蝕近「2球」沽

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2023-11-30 更新时间 :2023-11-30

鄰近大埔科學園的白石角,區內興建眾多私人屋苑,雲滙是其中一個。隨著居住人口增加,政府計劃興建港鐵白石角站,不過,車站尚未興建,大埔雲滙一個2房戶業主,持貨4年,要「損手」離場。

大埔雲滙2房戶成交呎價

大埔雲滙新錄得一宗2手成交個案,中原地產大埔豪宅九肚山第三分行資深區域營業經理賴思沛表示,雲滙3座中層B3室,實用面積442平方呎,屬2房間隔,望內園景。原初開價約680萬元,日前雙方議價後,累減約60萬元,終以620萬元成交,呎價約14,027元。


據了解,新買家為一對外區夫婦,見屋苑環境舒適,單位價錢合理,即決定入市單位自用。原業主於2019年以812萬元購入上址,持貨4年,是次沽出單位賬面蝕讓約192萬元離場,單位期內貶值約24%。半新盤雲滙入伙約3年,分為2期發售,全盤共有1,444伙。按House730網上搵樓平台,目前有逾160個雲滙買賣放盤,最平叫價見「4字頭」。


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