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減辣後入市氣氛開始轉好,部份觀望多時的上車客終落實入市,沙田河畔花園本月暫錄約5宗成交,屋苑最新錄得一個兩房單位,以335萬元易手成交,單位期內升值約2.6倍。
毗鄰城門河的河畔花園,主打兩房單位。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,沙田河畔花園E座中層02室,建築面積385平方呎,實用面積269平方呎,屬2房間隔,放盤時叫價約350萬元,議價後以335萬元易手,累減15萬元,平均實用呎價約12,454元。
據了解,新買家為年輕上車客,見放盤價錢吸引,業主提供合理議價空間,即把握機會購入單位自用。原業主於2000年以92萬元入市上址,持貨23年,是次沽出單位賬面獲利約243萬元離場,單位期內升值約2.6倍。
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