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樓價處於調整階段,不少用家積極於市場上尋覓筍盤入市。紅磡海濱南岸新錄得一宗二手成交個案,一個兩房則王單位以710萬元沽出,比3個月前,同一單位造價低開逾「1球」,創屋苑同類型兩房2014年後9年新低。
15年樓齡的海濱南岸由居屋改建而成,提供7座住宅大樓,合共2,470伙。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,海濱南岸7座低層E室,實用面積481平方呎,建築面積630平方呎,為屋苑兩房園景則王,最新僅以710萬元成交,創屋苑同類型兩房2014年後9年新低,呎價14,761元。
據悉,原業主於2013年2月以626萬元買入單位,持貨10年,現轉手賬面獲利84萬元離場。
屋苑對上一宗同類型園景兩房單位於今年8月錄得,一伙實用面積481呎的4座低層E室,以813萬元易手,平均實用呎價16902元,可見同類型單位之樓價短短3個月間調整103萬元或13%。
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