English 繁體 简体 | | Help | Download APP
日期 :2023-11-22 更新时间 :2023-11-23
物業市場動盪,手持物業的投資者現紛紛轉賣為租,為的是穩定現金流作為收入,只要業主們防守力強,保留部分物業出租不失為一個回報來源。但作為業主,每逢臨近租約期滿,也必須和租客角力一番,商討新的租約。
在臨近租約完結前,以成本效益來說,應優先考慮現有的租客是否值得續約,準則不外乎是租客交租是否準時、有否違反租約條款、對物業使用及保養狀況是否滿意等,還有最重要是否能夠保持良好溝通。如果以上條件未如理想,就應該衡量一下應否繼續租予該租客了。
續租最大考驗,就是要達成雙方滿意的租金及條件。業主要參考同類型物業在市場上的成交及叫價外,亦要留意同區有沒有大量新樓入伙供應,計算一下租客搬遷所需的機會成本,就可以估量出一個合理的租金水平予租客考慮。長遠來看,能夠長期留住好租客,比經常換租客的效益更大。
作者為中原測量師行 租務管理部經理 梁焯峰先生
__________________
何文田新盤|太子道西233號示位曝光 4房戶設落地大窗望加多利山景…
本地 15小時前
北角新盤 │英皇道101 KINGS ROAD首批51伙 1房入場價488萬
本地 21小時前
二手成交|減息後租客「升呢」做業主 「5字頭」買青龍頭海景移民盤
買賣租務 22小時前
說樓解按 王美鳯 23小時前
數據分析 2024-11-11
北角新盤 |101 KINGS ROAD新盤攻略懶人包|價單呎價、平面圖、生…
本地 2024-11-11
House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。
Please login or register as member