二手成交│換樓客723.8萬購美孚3房戶 業主持貨近半世紀帳賺近「7球」

二手成交│換樓客723.8萬購美孚3房戶         業主持貨近半世紀帳賺近「7球」

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2023-11-22

二手交投持續平穩,市場不乏減價盤出售,吸引準買家睇樓入市。近半世紀的藍籌屋苑荔枝角美孚新邨新錄得二手成交個案,長情業主持貨至今45年轉手,帳面獲利近696萬元。

荔枝角美孚新邨3房戶成交呎價

美孚新邨鄰近港鐵美孚站,出入方便兼社區配備完善。利嘉閣地產西九龍美孚站分行聯席董事鄭天樂稱,美孚新邨3期百老匯街56號高層C室,實用面積約743方呎,屬3房間隔,座向東南,望內街。業主最初叫價820萬元,原新買家大膽還價700萬元,經代理協商近兩星期,原業主因深感買家及代理極具誠意,最終雙方達成交易,單位期內累減96.2萬元,終欲以723.8萬元成交,呎價約9,742元。


據悉,買家為區內換樓客,打算在樓價回調下換樓以提供更好居住環境予家人。睇樓後,對單位位置、座向、樓層及間隔等均非常滿意,便決定購入單位。原業主早於1978年以約28萬元購入,持貨至今45年轉手,帳面獲利近696萬元。


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