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雖然新盤出現減價潮,惟仍有買家願意「FULL PAY」入市。新鴻基地產(016)屯門已屆現樓新盤「御海灣」,新近以招標形式售出連天台及平台特色戶,成交價2,100萬元,創項目一手造價新高。據代理透露,買家為內地專才,是次以一筆過付清樓價(FULL PAY)入市。
祥益地產區域董事黃慶德表示,上述所錄御海灣成交單位為三房套間隔,實用面積731方呎,另設62方呎平台及667方呎天台,成交價2,100萬元,買家選擇一筆過付清樓價((FULL PAY)),呎價約28,728元。
單位享有開揚海景,遠眺黃金海岸一帶景色。(資料圖片am730)
單位享有開揚海景,遠眺黃金海岸一帶景色。(資料圖片am730)
單位享有開揚海景,遠眺黃金海岸一帶景色。(資料圖片am730)
據了解,買家透過「高才通計劃」來港,看到《施政報告》宣布外來人才來港買樓所付的稅款與港人睇齊,變相節省了一大筆開支,於是決定在香港買樓,據估計,在「先免後徵」安排下,該買家慳545萬元「辣稅」。此外,買家主要鍾情單位為特色戶,設有內置樓梯直達天台,同時享有開揚海景,遠眺黃金海岸一帶景色。
黃慶德補充,《施政報告》為樓市「減辣」,大大降低外來人才來港置業稅款,連日來錄得多宗內地專才的入市個案,亦有內地買家支付15%印花稅的入市個案,為香港樓市注入新血。
資料來源am730
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