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施政報告過後,各發展商連環出擊,以低開推盤策略成為市場焦點。由新鴻基地產及港鐵合作發展的天水圍新盤YOHO WEST第1期,今(20日)首度公布1號價單,首推280伙,提供最高13.5%折扣優惠,最平入場單位為299.96萬元,呎價10,168元。
新地副董事總經理雷霆表示,形容YOHO WEST 1期首批定價屬「普天同慶價,買到就開心」。首推280伙單位中,一房戶佔28伙、兩房戶佔175伙及三房戶佔77伙,實用面積介乎於274至651方呎。扣除最高13.5%折扣優惠,折實售價為299.96萬至723.42萬元,折實呎價10,000元至12,812元,折實平均呎價10,888元。以定價計,市值超過16.48億元。
首批入場單位為第3A座5樓A9室,屬一房間隔,實用面積295方呎,扣除最高13.5%折扣優惠,折實售價299.96萬元,呎價約10,168元。新地代理總經理胡致遠表示,預計周三(22日)正式對外開放示範單位,並於周四(23日)起接受認購登記。
與去年9月同系區內新盤Wetland Seasons Bay 3期首張價單比較,其首推78伙,折實平均呎價14,186元,YOHO WEST 1期較低開23%,更創6年來全港新盤首批均價新低水平。是次入場價僅約299萬元,是新界西逾兩年來最平新盤。
YOHO WEST 為天榮站上蓋項目,位於天水圍市地段第23號,全盤共有1,976伙。發展商先推1期1,393伙,戶型涵蓋開放式至四房,實用面積介乎245至1,073方呎。項目關鍵日期為2024年9月30日,樓花期只有約1年,屬短樓花項目。
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