二手成交|同區租客趁樓價回落「租轉買」 荃灣中心1房戶324.5萬沽

二手成交|同區租客趁樓價回落「租轉買」   荃灣中心1房戶324.5萬沽

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2023-11-18

減辣後買家重拾入市信心,紛紛出動尋寶。有區內租客見樓市氣氛改善,睇樓1個月由「租轉買」 ,以324.5萬元承接荃灣中心一個1房單位,超長情一手業主持貨約40年,帳面獲利299.5萬元。

荃灣中心1房戶成交呎價

超逾半世紀的荃灣中心,共有19座住宅大樓,提供4,516伙。中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示,荃灣中心12座漢陽樓中高層E室,實用面積324平方呎,屬一房間隔,向南。單位由今年8月最初放盤價400萬元,期間持續落價,近期最新叫價330萬元,買家議價5.5萬元,最終累減75.5萬元沽出,減幅19%,即以324.5萬元沽出,呎價為10,015元。

 

據了解,買家為區內租客,見樓市氣氛改善,加上樓價已跌至合理水平,故轉租為買,升級做業主,睇樓1個月,見上址裝修企理,隨即入市。原業主則於1983年1月以25萬元入市,持貨約40年,帳面獲利299.5萬元,單位期內升值12倍。


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