二手成交｜PARK YOHO三房減至625萬沽 呎價1萬邊緣
《施政報告》公布樓市減辣措施，元朗區交投氣氛改善。過去周末元朗區錄得4宗成交，其中，PARK YOHO 錄一個三房單位，業主減價至625萬元沽出，持貨7年，帳面輸近13萬元離場。
PARK YOHO｜成交｜呎價
PARK YOHO 乃元朗錦田北大型私人住宅屋苑，規模達31座，提供逾3,000伙。屋苑標榜設有一個「候花園」，為一個佔地50萬元方呎，相等於12分之1個天水圍香港濕地公園的鹹淡水沼澤及半自然濕地，堪稱與大自然為伴。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，PARK YOHO Venezia 2B座低層C室，實用面積605方呎，屬三房間隔，業主原開價680萬元，近日以625萬元沽出，實用呎價10,331元，屬屋苑三房單位4年新低價。
據悉，原業主於2016年8月以637.95萬元一手買入，持貨7年，帳面蝕12.95萬元，蝕幅約2%。另外，王勤學續表示，元朗廣場高層B室，實用面積550平方呎，三房間隔，業主開價680萬元，減價近10%以615萬元沽出，實用呎價11,182元。原業主於2001年以168萬元買入，帳面獲利447萬元，單位22年間升值2.7倍。
資料顯示，該廈對上同類成交為去年8月錄得的高層B室成交，當時以728萬元沽出，同類單位造價較一年前下跌113萬元或16%。
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