二手成交|青怡花園業主賠訂後重售 兩周賣貴近10%

二手成交|青怡花園業主賠訂後重售   兩周賣貴近10%

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2023-11-14 更新时间 :2023-11-14

《施政報告》推出為樓市減辣措施,一手盤隨即起動吸引市場焦點,二手市場入市意欲提升,有個別屋苑更出現業主賠訂後重售。青衣青怡花園錄一個2房單位,2周賣貴32萬元,業主即賠訂後重售。

青怡花園|成交|賠訂

美國暫緩加息,部份有置業需求買家,率先入市,帶動二手樓市氣氛略為回升。利嘉閣分行高級經理梁均耀表示,青怡花園5座極低層E室,實用面積343方呎,屬兩房間隔,單位原於上月《施政報告》公布後首周,即上月底以363.8萬元售出,其後有買家出更高價錢,業主最後選擇賠訂再賣,近日並以396萬元重新售出,較兩周前成交價上升32.2 萬元,或高出約9% ,實用呎價約11,545元。買家為區內租戶,對區內環境熟悉,因而迅速決定購入上述單位。原業主料賠訂及雙方經紀佣金等使費約11萬元。


原業主2010 年11 月198 萬元購入,是次沽出,帳面賺約198萬元,升幅1倍。即使扣除賠訂等使費,業主仍賺約179萬元,賺幅90%。

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