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《施政報告》為樓市減辣後,市場氣氛有好轉,部份二手業主伺機沽貨。馬鞍山新港城一個97貨單位,剛以800萬元售出,與97價仍升近50%。
雖然一手市場搶佔購買力,不過,因應近日整體入市氣氛有改善,部份業主趁機沽貨。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,新港城佔約3宗成交,屋苑最新錄H座高層04室,建築面積749方呎,實用面積551方呎,3房連套房間隔,業主原開價約820萬元,議價後以800萬元易手,實用平均呎價14,519元。
中原胡耀祖指,新買家為換樓客,見屋苑環境舒適,配套完善,即把握機會入市單位自用。據了解,原業主於1997年以535萬元購入單位,持貨26年,是次轉手賬面獲利約265萬元離場,升值約49.5%。新港城乃馬鞍山區內具一定規模屋苑,由第1期至第5期發展,經歷過樓市高低起跌,在1997年樓市高峰期後,樓市泡沫爆破,屋苑1年間樓價跌幅達50%至80%,當時建築呎價曾高見約6,600元,大約為實用呎價8,400元至8,600元水平,不過,多年來經過環球經濟變化,經濟轉好,屋苑呎價拾級回升,本月至今屋暫錄約16宗成交,對比上月同期跌約2成。
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