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近年移民潮推使不少業主放售物業,不少心急移民業主,亦因趕緊沽樓套現,議價幅度較大。港島指標屋苑之一的鰂魚涌康怡花園,一個一手單位,業主因移民出讓,以低於市價15%沽出單位。
雖然移民潮已出現一段時間,惟市場上移民賣樓個案未見減少。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,康怡花園B座中層15室,建築面積808方呎,實用面積668方呎,採3房間隔, 業主9月尾放盤,原叫價950萬元,因業主移民急讓,最新以836.8萬元易手,折合實用呎價12,527元,較市價平約15%。據了解,原業主於1984年以約43萬元一手買入單位,賺793.8萬元,升值約18.5倍。
美國暫緩加息,樓市或已尋底,市場上議價幅度收窄,惟趕緊套現業主,減價幅度會較高,造就低於市價成交個案。
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