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施政報告出台後,後市明朗化,二手交投略加快。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田大圍區本月暫錄約20宗二手成交,按月增約2成多,其中沙田第一城佔約6宗。
由52座住宅樓宇組成的沙田第一城,樓齡約半世紀,區內發展成熟,設有兩座購物商場及鐵路,非常便利。最新成交單位為32座中層C室,建築面積395平方呎,實用面積327平方呎,屬2房間隔,開價約628萬元,9月減至520萬元,日前議價後終累減約155萬元,以473萬元易手成交,實用面積呎價14,465元。
據了解,新買家為上車客,見業主提供合理議價空間,單位間隔合用,即把握機會入市單位自住。原業主則於2014年以340萬元購入單位,持貨9年,是次轉手,帳面獲利約133萬元離場,單位升值39.1%。
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