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二手市場氣氛平穩,減辣措施有助買家信心入市,近日馬鞍山未補地價居屋頻錄成交,富安花園一個3房單位以居二市場價298萬元成交,呎價僅逾4000元。
36年樓齡的富安花園位於馬鞍山及沙田交界,屋苑環境幽靜。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,馬鞍山富安花園10座低層A室,實用面積597平方呎,屬3房2廳間隔,座向東南望山景。單位放盤2個月,開價330萬元,累減32萬元,終以居二市場價298萬元成交,實用面積呎價4,992元。
據了解,原業主早於1987年11月購入上址,當時以未補地價26.08萬元購入單位,持貨逾36年至今沽售,賬面獲利271.92萬元,單位期內升值逾10倍。
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