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二手成交｜受惠「先免後徵」 海外專才斥538萬購珀麗灣2房戶
施政報告放寬多項置業辣招，入市成本大降，推動買家入市意欲上升。珀麗灣上月錄得10宗成交，按月增加2成，平均實用呎價約10,695元。
政府為了激活樓市交投，於新一季施政報告提出減辣措施，遂為外來人才的置業印花稅實施採取「先免後徵」，即購入物業時先暫免徵收相關稅項，其能節省置業成本。
21年樓齡的珀麗灣共有5期，合共5,290伙，屋苑鄰近馬灣東灣泳灘，居民能隨時到海灣暢泳。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示，珀麗灣30座中層B室，實用面積499平方呎，兩房間隔，享山景及少部份海景。單位叫價580萬元，放盤約一個月，減價42萬元，以538萬元沽出，實用呎價10,782元。
溫明峯指，買家為來自海外的專才，見受惠樓市減辣措施，置業稅可減半及「先免後徵」，故決定入市自用。單位原業主則於2015年7月以532.8萬元買入，持貨8年，帳面微賺5.2萬元或1%，扣除雜費實屬蝕讓離場。
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