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二手成交│租客轉跑道升級業主 千萬承接青衣盈翠半島3房戶
隨著樓價顯著回落,施政報告後市況明朗化,不少用家隨即加快入市腳步。日期,青衣盈翠半島一個3房戶獲租客以1232萬元承接單位,是次造價較銀行估價低約10%。
分為2期發展的青衣盈翠半島,樓齡已逾34年,全盤合共3,558伙單位。中原地產青衣城第二分行資深分區營業經理蔡偉明表示,青衣盈翠半島3座高層A室,實用面積771平方呎,屬三房套房連儲物房間隔,享荃灣市景及海景,景色開揚。業主今年3月以1500萬元放盤,經過多次下調叫價,累減268萬元或18%,最終以1232萬元沽出,折合實用呎價15,979元,造價較銀行估價低約10%。
據了解,買家為本地家庭,租住盈翠半島1年多,見樓價已跌至吸引水平,故趁平轉租為買,最近參觀多個新盤及到外區二手市場覓盤,未有心儀盤,最終回流盈翠半島,見上述大單位闊落實用,價錢吸引,馬上承接。原業主則於2015年5月1018萬元買入,現轉手賬面獲利214萬元,單位8年升值21%。
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