美高息難回落

樓市智庫 陳永傑-美高息難回落-House730

專家分享 - 樓市智庫 陳永傑

日期 :2023-10-31 更新时间 :2023-11-02


美元利率期貨未見向上突破,但在10月下旬10年期債息抽上逼近5厘,高見4.966厘,上升12.6個基點。30年期債息重見5厘,高見5.097厘,勁升13.4個基點。兩年期債息一度升至5.131厘,再升6個基點。筆者見到美債息高企,美息最快要去到明年6月才可能回軟。

 

抵押貸款銀行協會(MBA)公佈,截至10月20日當週,30年期定息按揭新造利率平均值報7.9厘,逼近8厘,是2000年9月以來最高,比較前一週上升20基點。

 

按揭利率連續第7週上揚,MBA 副總裁 Joel Kan 表示,按息上升打擊置業者潛在入市意願欲,反映按揭活動的按揭申請指數跌至28年以來最低水平。筆者預計,美按息高企,美國減息暫時無望,各地樓市投資者宜有心理打算。

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