何文田新盤｜譽林新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
由永義國際發展的譽林，位於何文田窩打老道93號，屬單幢式住宅物業，合共56伙，戶型涵蓋開放式至3房單位，另設特色戶。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新譽林價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
何文田譽林新盤攻略懶人包
本文目錄： |
何文田譽林價單及呎價
首批推出30伙，實用面積介乎260至754方呎，戶型涵蓋開放式至三房。價單定價由598.3萬至1,913.7萬元，呎價介乎20,300元至25,450元。扣除家具折扣優惠及最高樓價10%折扣後，單位折實售價由529.7萬至1,701.9萬元，折實呎價介乎17,909至22,612元。
當中，最低售價單位為8樓D室，開放式間隔，實用面積260方呎，折實售價529.7萬元，折實呎價20,373元。而最低呎價單位為5樓C室，兩房間隔，實用面積494方呎，折實售價884.7萬元，折實呎價17,909元。
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何文田譽林折扣
‧付款計劃折扣
選擇第(4)(i)(a)或(4)(i)(b)段的付款計劃之買方可獲額外2%的售價折扣優惠。
‧印花稅折扣
選擇第(4)(i)(a), (4)(i)(b)或(4)(i)(c)段的付款計劃之買方可獲額外3%的售價折扣優惠。
何文田譽林付款計劃
「90天付款計劃 (可獲5%的售價折扣優惠)」
1、樓價5%(臨時訂金)於簽署臨時買賣合約時支付。
2、樓價5%(加付訂金)於簽署臨時買賣合約的日期後30日內支付。
3、樓價90%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後90日內支付。
「365 天 付款計劃 (可獲2%的售價折扣優惠)」
1、樓價5%(臨時訂金)於簽署臨時買賣合約時支付。
2、樓價5%(加付訂金)於簽署臨時買賣合約的日期後30日內支付。
3、樓價5%(加付訂金)於簽署臨時買賣合約的日期後60日內支付。
4、樓價5%(加付訂金)於簽署臨時買賣合約的日期後150日內支付。
5、樓價80%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後365日內支付。
「730天付款計劃 (可獲1%的售價折扣優惠)」
1、樓價 5% (臨時訂金)於簽署臨時買賣合約時支付。
2、樓價 5% (加付訂金)於簽署臨時買賣合約後 30 日內支付。
3、樓價 5% (部份樓價) 於簽署臨時買賣合約後 60 日內支付。
4、樓價 5% (部份樓價)於簽署臨時買賣合約後 150 日內支付。
5、樓價2% (部份樓價) 於簽署臨時買賣合約後 270 日內支付。
6、樓價2% (部份樓價) 於簽署臨時買賣合約後 360 日內支付。
7、樓價 2% (部份樓價) 於簽署臨時買賣合約後 450日內支付。
8、樓價 2% (部份樓價) 於簽署臨時買賣合約後 540 日內支付。
9、樓價 2% (部份樓價) 於簽署臨時買賣合約後 630 日內支付。
10、樓價 70% (樓價餘額)於簽署臨時買賣合約後 730 日內支付。
「120天一按付款計劃 (照訂價)」
1、樓價5%(臨時訂金)於簽署臨時買賣合約時支付。
2、樓價5%(加付訂金)於簽署臨時買賣合約的日期後30日內支付。
3、樓價90%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後120日內支付。
* (只適用於本價單第二部份設有符號“#”的指明住宅物業)
想知道入市成本？有咩供款計劃啱自己？即按即答你何文田譽林新盤追蹤時間表
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新盤登場｜永義何文田「譽林」提供56伙 主攻三房 短期內開放現樓示位
何文田譽林平面圖
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何文田譽林示範單位
有待公布
想快人一步了解更多譽林資訊，按此即問即答你何文田譽林生活配套
何文田譽林的住客會所位於項目的1樓及2樓，當中提供宴會廳及健身室等多元化設施 ，而地庫兩層為住客停車場，設有22個私家車車位。
在交通方面，項目具備雙鐵路沿線優勢，距離港鐵旺角東站約有8分鐘路程，附近亦設有多條巴士及小巴路線前往各區。而在生活配套方面，住客可前往旺角東的大型商場「新世紀廣場」購物，或前往九龍城區支持平民小店。
校網方面，譽林屬34小學校網，中學為九龍城區。
何文田譽林樓盤資料
由永義國際傾力打造之譽林為單幢精品豪宅，位於何文田窩打老道93號，屬九龍區傳統豪宅地段。譽林提供56伙單位，戶型由開放式至3房，實用面積介乎260至2,597平方呎，主打3房戶。大廈層數由3樓至20樓及天台，當中並不包括4樓、13樓、14樓。
何文田譽林目前已屆現樓，屬34小學校網，中學為九龍城區。
| 物業名稱： | 譽林 |
| 所在地區 | 何文田 |
| 中文地址： | 窩打老道93號 |
| 英文地址： | 93 Waterloo Road |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： | 3樓至20樓及天台 |
| 單位總數： | 56伙 |
| 樓層高度： | 3.15米至3.5米 |
| 實用面積： | 260至2,597平方呎 |
| 單位間隔： | 開放式至3房；另設特色戶 |
| 發展商： | 永義國際 |
| 管理公司： | Micasa Residences Limited |
| 關鍵日期： | 現樓 |
| 校網： | 34小學校網；中學為九龍城區 |
何文田譽林同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| 瑜一．天海 | 26,718元 | 798.91萬元 | 05/2023 |
25,953元 | 1,216.01萬元 | 03/2023 | |
| PRINCE CENTRAL | 29,688元 | 694.7萬元 | 03/2022 |
| 128 WATERLOO | 27,676元 | 782.8萬元 | 09/2020 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年08月） | 成交及樓價走勢 |
| 皓畋 | 實 $19,832 / 呎 | 即睇 皓畋 成交及樓價走勢 |
| 雅士花園 | 實 -- / 呎 | 即睇 雅士花園 成交及樓價走勢 |
| 御龍居 | 實 $14,916 / 呎 | 即睇 御龍居 成交及樓價走勢 |
| Dunbar Place | 實 -- / 呎 | 即睇 Dunbar Place 成交及樓價走勢 |
| 天鑄 | 實 $21,761 / 呎 | 即睇 天鑄 成交及樓價走勢 |
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