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2023年《施政報告》公布,將額外印花稅(SSD)禁售期由三年縮短至兩年,令2021年成交單位即時解禁,部分業主決定蝕讓賣樓離場。將軍澳日出康城半新盤SEA TO SKY錄得本月首宗二手成交,原業主於2021年4月入市,持貨約2年半,即剛過新SSD鬆綁期沽貨,帳面勁蝕近380萬元離場。
市場消息指,SEA TO SKY第3座高層A室,實用面積1,054方呎,屬四房雙套間隔。據區內代理表示,上述單位坐海景。原業主開價1,750萬元放售單位,減價24小時後,成功以1,600萬元沽出,累減150萬元或約8.6%,呎價約15,180元。據悉,原業主於2021年4月以近1,980萬元一手購入單位,持貨約兩年半,現轉手帳面虧損近380萬元或約19%。
將軍澳日出康城半新盤SEA TO SKY錄得本月首宗二手成交(資料圖片)
另外,市場消息透露,新屯門中心4座低層E室,實用面積約597方呎,三房間隔,目前叫價598萬元,每方呎約10,016元。據悉,業主於2021年中以698萬元購入單位,持貨超過兩年,現叫價帳面貶值100萬元或約14.3%。據悉,業主看淡後市,得悉《施政報告》將SSD期限由三年降至兩年後,翌日已聯絡代理放售單位。資料顯示,新屯門中心6座中層D室,實用面積約603方呎,三房間隔,於今年9月以523萬元成交,呎價約8,673元。資料am730
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