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受利好消息帶動,近日入市氣氛開始有好轉,大圍區本月暫錄約24宗二手成交,其中雲疊花園佔約3宗,最新一個3房單位以居二市場價460萬元沽出,呎價僅7757元。
34年樓齡的雲疊花園屋苑配套完善,鄰近的車公廟路遊樂場設有草地滾球場,種植園,滾軸溜冰場及顯田游泳池等。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,雲疊花園5座中層K室,建築面積667平方呎,實用面積593平方呎,屬3房間隔,去年9月開價約620萬元,今年9月減至500萬元,日前議價後累減約160萬元,以居二市場價460萬元易手成交,呎價為7,757元。
據了解,新買家為用家,見業主提供較大議價空間,即把握機會入市單位自住。原業主則於1990年以48.9萬元購入單位,持貨33年,現轉手賬面獲利約411.1萬元離場,單位升值8.4倍。
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