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二手成交｜上車客遇平盤「7字頭」入手屯門卓爾居3房戶 低銀行估價近10%
市場靜待新一份施政報告出爐，普遍預期樓市將會減辣，有部份買家遇到筍盤亦會把握機會入市。日前，有準買家在市場上物色2房單位，湊巧遇見屯門卓爾居一個3房平盤放售，經雙方議價後，買家即以728萬元升級購入3房戶。
25年樓齡的卓爾居分為兩期發展，全盤共有7座住宅大樓，當中設有平台通道互相連接。中原地產屯門瓏門二期第一分行分區營業經理葉津榮表示，卓爾居6座低層F室，實用面積706平方呎，屬三房套房間隔，內櫳四正實用，裝修企理。單位今年8月開價848萬元，連月劈價，近日減至768萬元獲買家洽購，議價後終以728萬元沽出，呎價10312元，較銀行估價低近10%。
葉津榮指，買家同區分支家庭，睇樓半年，因家人住附近，鎖定入市卓爾居，見樓價已大幅回落，預計施政報告將減辣，故積極四出睇樓尋寶，原先物色2房單位，見上述三房單位價錢便宜，亦符合預算，於是轉移目標，立即升級買入。原業主則於2014年8月以577萬元入市，持貨9年，帳面獲利151萬元，升值26%
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