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整體市場氣氛低迷,加上《施政報告》公布在即,買家及業主均採取觀望態度。交投淡靜下,心急出貨的業主只好擴大減幅以求承接,有上車客趁勢再鋤價成功做業主。
中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示,嘉湖山莊樂湖居3座中層G室,實用面積約548方呎,三房間隔,外望開揚公園景致。原開價525萬元,最終累減62萬元或約11.8%,至463萬元沽出,呎價約8,449元。
文家輝透露,買家為同區上車客,心儀嘉湖山莊三房單位間隔實用,眼見最近價格回落,呎價亦相當吸引,而上述單位附企理裝修,見業主肯減價,由490萬元降至463萬元,即時落訂成交。原業主於2005年4月以136.3萬元買入單位,持貨約18年,現轉手帳面獲利326.7萬元,單位期內升值近2.4倍。
文家輝稱,嘉湖山莊近期整體價格回落,交投轉趨穩定,本月迄今錄得16宗買賣,平均實用呎價約8,528元。
資料來源am730
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