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三年前開賣首批單位,引起市場注視的大圍柏傲莊,市場錄首宗二手成交。3A座一個3房單位業主,待單位一解封,即額外印花稅期鬆綁後,即以1,400萬元沽單位,三年即賺逾百萬元。
鐵路盤向來被受市場追捧,新世界發展與港鐵的大圍站柏傲莊,第1期三年前開賣,首批最平僅629萬元,即吸引大批市民入票。利嘉閣高級分區董事馮澤源表示,屋苑3A座中層B室,實用面積663方呎,業主剛以1,400萬元沽出單位,平均呎價2.1萬元。原業主2020年10月以1,236萬元買入,持貨三年,SSD額外印花稅解封即沽,是次帳面賺164萬元,升幅13%。目前,屋苑約有16個二手放盤。
柏傲莊第1期3年前開賣,首批180伙,實用面積322至835方呎,當時折價價628.9萬至1,993.7萬元,折實平均呎價則為18,921元。項目屬大圍區內最新屋苑,設有28萬方呎大型住客會所FARM PAVILION,基座亦有圍方商場,享有鐵路上蓋的生活配套,買賣及租賃承接力強。
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