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近月樓市交投放緩,整體樓價整固壓力再現,港島區樓盤呎價亦跌穿1萬元的心理關口,北角老牌屋苑百福花園再創今年低位,一個2房單位以498萬元獲買家承接,實用呎價低見9,861元。
42年樓齡的百福花園鄰近健威坊及港運城商場,亦位於東區名校網附近,吸引不少家庭客垂青。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,上述成交個案為北角百福花園安福閣高層A室,實用面積約505平方呎,屬2房單位設計,望向北面山景單位。原業主約於3個月前以560萬元放售,最終減價62萬元,獲買家以498萬元承接,減幅僅約11%,實用呎價低見9,861元。
據了解,原業主業主於2005年2月以195萬元購入單位,持貨18年帳面獲利303萬元,期間大幅升值約1.5倍。
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