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早前多個新盤低價搶灘,加上高息環境持續,令市場氣氛觀望。屯門掃管笏新盤凱和山低價推售後,區內上源一個2房單位,業主累減逾百萬元,近日終以不足600萬元沽貨,業主帳面損手54萬元。
屯門新盤凱和山低價出擊,上月底公布以平均呎價9,168元開售,最平售價僅312.5萬元,成為2013年一手例實施以來呎價最平新盤,屯門以至深井的睇樓量大減。晉誠地產高級客戶經理李婉群表示,上源6A座中層G室,實用面積573方呎,向東南望山景,為2房梗廚間隔,業主半年前開價694萬元放售,累積減價104萬元,終以590萬沽出,平均呎價10,297元。業主於2019年3月以644萬購入,是次沽貨,持貨4年,帳面蝕讓54萬元,半新樓都難逃蝕讓命運。
買家為外區上車客,喜愛掃管笏區清靜環境,屋苑有大型會所及單位之實用間隔,購入物業作自住之用。上源現有約100個放盤,入場費400萬元。
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