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市場期待施政報告會有減辣措施,整體入市氣氛較為觀望,亦有部份買家決定偷步入市。馬鞍山區本月暫錄約19宗二手成交,較上月同期錄約10宗增約9成。近日海濤居新錄一個2房戶成交個案,上車客還價後以580萬元入市。
位於馬鞍山市中心的海濤居,鄰近新港城廣場及馬鞍山廣場,起居生活都非常方便。中原地產馬鞍山豪宅迎海御峰分行B組分區營業經理林志明表示,馬鞍山海濤居3座中層E室,建築面積586平方呎,實用面積465平方呎,屬2房間隔。初開價為630萬元,累減約50萬元,終以580萬元易手成交,平均呎價12,473元。
據了解,新買家為上車客,見屋苑配套完善,價錢吸引,即把握機會入市單位自用。原業主於2012年以370萬元購入單位,持貨11年,是次轉手賬面獲利約210萬元離場,單位期內升值約56.8%
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