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月底將公布新一份施政報告,樓市整體觀望氣氛濃厚,沙田及大圍區本月暫錄約15宗二手成交。其中,沙田居屋愉田苑一個2房單位,以530萬元沽出,原業主持貨29年,轉手賬面獲利約322萬元。
41年樓齡的愉田苑鄰近沙田第一城及港鐵站,周邊配套齊全,深受區內上車客垂青。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,愉田苑G座低層02室,建築面積695平方呎,實用面積568平方呎,屬2房間隔,8月開價約660萬元,日前議價後以自由市場價530萬元易手,實用面積呎價9,331元。
據了解,新買家為上車客,見屋苑少有放盤,單位業主提供較大議價空間,即入市單位自住。原業主則於1994年以208萬元購入單位,持貨29年,現轉手賬面獲利約322萬元離場,單位 升值約155%。
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