薄扶林道63號

樓市理藝 李巍-薄扶林道63號-House730

專家分享 - 樓市理藝 李巍

日期 :2023-10-11 更新时间 :2023-10-12


薄扶林道63號位於西半山薄扶林道63號。入伙日期由2019年12月開始。發展商為九龍建業。

薄扶林道63號基座建築設計非常獨特,發展商特意採用英倫新古典主義建築風格,配以現代豪華工藝建造,為配合該區富有學術氣息的氛圍及殖民色彩的歷史背景。大廈基座達20米高,基座最前方飾有4組逾15米高、以天然石砌成的圓拱門,拱門與地下大堂之間的空間形成長逾47米迴廊。拱門、迴廊與大堂三組建築編排巧妙,交疊互通。住宅大樓採用玻璃幕牆設計提高室內採光度及擴闊視野,外型閃爍通透富現代感,與復古典雅的基座形成別具一格的對比,格調非凡。

薄扶林道63號共有2座住宅大廈,以雙子式設計,第一座名為「Amber House」及第二座名為「Emerald House」,合共提供332伙單位。單位實用面積由209呎至1,291呎。單位間隔多元化,涵蓋開放式、1房、1房連儲物室及多種3房間隔。標準戶單位共311伙,位於5樓至31樓,實用面積由209至1,154呎,間隔包括開放式、1房、1房連儲物室、3房1套、3房1套+工人房及3房1套+儲物室+工人房等等。供應以開放式及1房戶為主打,其中開放式佔91伙,實用面積由209至276呎;1房戶數量最多,有199伙,實用面積由269至318呎。連平台戶共有13伙,位於5樓,間隔提供包括開放式、1房及3房1套三種,實用面積由209至494呎,配置不同大小呎數平台。另有4伙頂層連天台戶,位於各座32樓,間隔為實用面積859至1,291呎,配置不同大小呎數天台。間隔包括3房1套+工人房、及3房3套+儲物室+工人房。

薄扶林道63號會所Club Chrysoberyl總面積超過7,400呎,向住戶提供十多項室內外設施,包括健身室、游泳池、日光曬台、宴會廳、視聽娛樂廳等設施,室內設施為24小時開放。會所設有禮賓司服務,提供家務助理、網購代收、餐飲宴會、家居清潔、派對籌劃等服務,以配合住戶的生活所需。

交通方面,從薄扶林道63號步行約4分鐘可到港鐵香港大學站A出口,乘地鐵前往港九新界各區;附近亦有多條巴士、小巴路線前往中環、金鐘、灣仔、北角及九龍區,交通十分方便。

根據中原網站顥示,薄扶林道63號現時有55個放售盤,叫價$595萬- $1,490萬,放盤實用呎價為$25,926 - $46,638元。

 

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