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新一份《施政報告》公布前夕,整體市場觀望氣氛濃厚,不過亦有一批不受「辣招」影響的剛需用家,把握跌市出手。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍區本月錄得17宗買賣,較上月同期增加55%。
伍耀祖指,慧景軒本月暫錄2宗成交,均屬2座高層B室三房套房單位,實用面積同為708方呎,向東南,享濕地公園景致,其中一間開價800萬元,累減12萬元或1.5%,至788萬元沽出,呎價約11,130元。原業主於2016年11月以625萬元買入單位,持貨約7年,現轉售帳面獲利163萬元,單位期內升值約26%。
至於另一間原叫價780萬元,最後減價12萬元或1.5%,至768萬元易手,呎價約10,847元。原業主早於2003年3月以158.7萬元一手買入單位,持貨約20年,現轉手帳面大賺609.3萬元或約3.8倍離場。
栢慧豪園及豪廷本月錄得3宗成交,已追平上月全月紀錄。(資料圖片am730)
中原地產天水圍嘉湖銀座2期分行副分區營業經理葉浩麟稱,栢慧豪園及豪廷本月錄得3宗成交,已追平上月全月紀錄。新近促成栢慧豪園2座中層A室成交,實用面積約494方呎,兩房間隔。由於單位景致開揚,價格合理,吸引外區上車客以526.8萬元承接。據悉,單位8月份叫價580萬元,最終減價53.2萬元或約9.2%,呎價約10,664元。
原業主於2007年8月以172.1萬元一手買入單位,持貨約16年,現轉售帳面獲利354.7萬元,單位期內升值近2.1倍。
資料來源am730
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