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現時業主普遍接受現實,願意減價,筍盤湧現,吸引部份買家趁平入市優質單位。嘉湖山莊本月暫錄得3宗成交,其中,2期賞湖居一個3房套單位跌穿500萬元成交,呎價僅7512元。
嘉湖山莊賞湖居鄰近輕鐵站及天水圍公園,民生配套齊全,是該區熱門上車屋苑。中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示,嘉湖山莊賞湖居3座低層A室,實用面積639平方呎,採用三房套房間隔。原業主計劃移民,見樓市跌勢持續,決定提早賣樓離場,8月以575萬元放盤。近日降價至550萬元,經議價後,最終以480萬元沽出,折合實用呎價7,512元,累減95萬元或近17%,是次成交屬該期三房套單位今年首錄低於500萬元成交。
據了解,買家為同區換樓客,見單位享園景,裝修企理,又近鐵路站,見價錢屬筍價,故購入作新居。而原業主於2008年初以160萬元買入,現轉手帳面獲利320萬元,單位15年間升值2倍。
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